物业管理的职责范围有哪些?

发布时间 :2019-08-05   作者:新豫物业有限公司

  1、房屋的维护与修缮管理,这是房屋管理的主要方面。房屋及其设备的维护管理保证房屋及设备在正常状态下适用,不因不合理设施、不正确的使用造成损害,保持房屋及设备的完好。通过房屋及设备、设施的修缮延长房屋及设备、设施的使用年限,减少自然淘汰。充分发挥房屋及设备的效用,做到维护产权人、使用人的合法权益。
  2、绿化管理。制定和实施管区内的绿化管理条例,为产权人、使用人提供一个温馨、优雅的生活环境。
  3、卫生管理。为产权人、使用人提供一个高品质的卫生环境区域,满足产权人、使用人的居住需求。
  4、治安管理。包括对房屋建筑及其设备设施的管理、产权人和使用人的人身安保、财产安保管理,制定并落实防火防盗等安保措施。
  5、车辆交通管理。对小区的主要通道,停放车场地及设施的管理。
  6、公用市政设施管理。进行供水、供电、供气、供热、邮电、通讯等市政设施的委托管理,包括代收代交有关费用。
  7、违章建筑的管理。配合违章建筑主管部门,对违章建筑进行举报监督管理。
  8、多种生活服务。进行公共楼道、楼外道路及公厕的保洁清扫,垃圾清运等常规服务;开辟夜间收费停车场、收费农贸市场、旅游服务等经营服务。为产权人、使用人提供方便,增加收入,弥补管理经费的不足。

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