物业的智慧化设施设备管理

发布时间 :2019-09-12   作者:新豫物业有限公司

  现在很多地方物业已经开始实行智慧化设施设备管理,会单独把设施设备这一专门的管理从整个物业管理中分离出来。大家渐渐意识到设施设备的重要性,以及智慧化的设施设备运维能够给业主们带来怎样的效果。
  专门设施设备智慧化运维
  ① 工作人员技术好、稳定
  专门设施设备管理机构的运维工作人员属于技术性人才,而运维服务也从技术角度考虑且具有针对性,专门运维能给业主带来更舒服的体验。
  ② 由劳动密集型转为技术密集型
  物联网的发展与运用,让我们的技术人员能够在设备发生问题前就解决处理掉,从而很好地预防并且阻止灾难的产生。可视化的运维过程,人员成本的降低,运用技术效率的提高,技术的发展搭配专门的人员,才是未来物业发展的一个趋势。
  ③ 对设施设备有着很高的警觉
  传统普遍的物业管理对设施设备不重视,很大一个原因是他们也不知道该怎么重视,他们对于设备的了解程度还有待商榷,这对于知识和经验都有很高的要求。专门的设施设备管理机构的运维人员,对于设施设备的知识和经验相对比较丰富,一心也都只扑在设施设备上。
  ④ 专门设施设备运维能带来的经济效益
  运用新技术,我们能提前预防设备问题的发生,我们也能经过大数据的分析,经过我们人员的分析与研究,可以看到整个设施设备的一个运行周期,并且延长设备使用周期。
  现在物业设施设备管理的两大基本点:对人的服务和对物的管理。建筑与楼宇等需要设施设备机构来运维已经是社会高速发展的一个大趋势。
  大家比较熟知的二八原理(又称帕累托法则),世界财富的80百分之为20百分之的人所拥有。那么具体到设施设备的运维上,可以说80百分之的故障都是20百分之的原因所造成的,反过来那么我们集中解决这20百分之的问题,就可以达到80百分之的效果。
  以少量(节约)但准确的投入去解决多数的问题,这就是我们的专门设施设备智慧化运维。

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